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Présentation

Bonjour à tous

 

Nous avons créé ce blog dans le but de partager l'expérience que nous allons vivre : nous allons acheter une grange en pierre, située en Dordogne (24) et la rénover entièrement pour l'aménager en maison d'habitation et nous y installer.

Nous souhaitons partager la progression de ce projet, afin de permettre à d'autres personnes d'avoir un aperçu concret d'une telle transformation. Dans la mesure du possible, nous publierons la totalité des étapes de rénovation, les démarches administratives, les coûts engendrés et le résultat obtenu.

La finalité du projet devrait être la création de chambres d'hôtes

 

Nous insistons également sur le fait que la rénovation sera axée autour d'un thème essentiel à nos yeux : le respect de l'environnement. Choix des matériaux, ou encore du mode de chauffage, tout sera particulièrement étudié et choisi de manière à minimiser l'impact sur la planète

 

Si vous souhaitez dialoguer avec nous, nous questionner, ou simplement apporter des commentaires, n'hésitez pas !

 

Bonne visite.

Comment naviguer sur ce blog ?

Les articles sont classés du plus récent au plus ancien. Vous pouvez donc revoir l'intégralité de notre expérience en cliquant sur le bouton "fin" en haut ou en bas de page et en reprenant chaque page de bas en haut.

 

Pour accéder à un thème précis, parcourez les catégories, dans la partie droite de l'écran.

 

Bonne visite !

Jeudi 27 mai 2010 4 27 /05 /Mai /2010 09:56

Bonjour à tous,

 

Tout d'abord merci beaucoup pour vos nombreux commentaires et messages d'encouragement.

 

Des nouvelles du chantier : début juin, le couvreur commence (dernier post que nous faisons faire par un pro). Après des années de prospection, de comparaison des matériaux et des artisans, nous nous sommes enfin décidés.

 

Au programme :

- découverture

- enlèvement des liteaux et des chevrons

- nivelage des pannes et renforcement de la charpente

- pose des caissons chevronnés Beopan Beobio (voir ci-dessous)

- intégration des 9 Velux M08 (78 x 140) (voir ci-dessous)

- pose d'une sortie de toit Inox pour la future chaudière et de la ventilation de fosse septique

- couverture en tuiles Franche Comté (voir ci-dessous)

- pose de gouttières en zinc

- arasement des murs pour finition intérieure

 

Quelques explications : les tuiles ont vécu et nous souhaitons profiter de la remise en état de la toiture pour les remplacer par des neuves. Nous avons flashé pour ce modèle, la France comté, alliant grand moule et modernité sur cette grange non loin de la nôtre :

20090725-IMG_1072.jpg

 

Côté isolation, nous optons pour la laine de bois, certainement l'une des meilleures solutions actuellement :

- isolation thermique très remarquable

- la meilleure protection contre la chaleur estivale (déphasage grâce à la densité)

- remarquable isolation phonique

- ouvert à la diffusion de vapeur d’eau

- régulation hygrométrique

- pose simple et rapide

- recyclable

 

Nous avions, au départ, pensé faire une toiture traditionnelle et une isolation sous rampant puis une finition placo sur rails. Néanmoins la hauteur (8 mètres au faîtage) et la surface importante (260 m2) impliquaient dangerosité et travail très long pour un résultat aléatoire car la charpente n'est vraiment pas droite. Nous avons donc choisi d'installer des caissons chevronnés de marque Beopan, remplis de laine de bois. Ces panneaux de 5,40 m de long n'offrent que des avantages :

- ils font à la fois support de couverture, isolant et plafond (finition intérieure au choix)

- le coût final n'est pas beaucoup plus élevé

- l'isolation est faite correctement sans risque de pont thermique

- le gain de temps est indéniable : il ne reste qu'à faire les joints entre les panneaux et à peindre !

- la finition est parfaite (si les panneaux sont correctement alignés...)

 

panneau-beobio.gif

 

Hier, nous sommes allés au dépôt de Dordogne qui a réceptionné nos panneaux. Ils sont bien là, bien protégés, prêts à être acheminés sur le chantier. Ca fait quand même un volume impressionnant :

IMG_0275.JPG

 

Nous allons donc récupérer nos chevrons actuels, en chêne (environ 80 pièces de 6 mètres). De quoi faire quelques meubles ou les réutiliser dans la suite de la rénovation.

 

Côté Velux, nous nous sommes arrêtés sur le modèle M08, aux dimensions généreuses (78 x 140). Deux modèles seront installés sur notre toiture : les GGL (ouverture par rotation) et les GHL (ouverture par projection). Voici les plans de toiture :

aaaaaa.jpg

aa.jpg

 

Voilà à quoi ça devrait ressembler... Le blog sera bien sûr mis à jour régulièrement pendant toute la durée des travaux de couverture.

 

Cet été, nous attaquons les dalles intérieures en béton de chaux (par respect du bâti ancien et pour une meilleure régulation de l'humidité). Nous sommes pour l'instant à la recherche de toute information bonne à prendre. Si vous en avez, n'hésitez pas à nous les communiquer ! Merci d'avance...

 

A suivre...

Publié dans : Couverture - Réfection de la toiture
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Dimanche 2 mai 2010 7 02 /05 /Mai /2010 18:16

Bonjour à tous,

 

Deux semaines de congés viennent de se terminer. Nous en avons profité pour déplacer des volumes de terre et de gravats en louant un engin chargeur de type Bobcat. Outre quelques bricoles, la première étape a été d'enlever l'énorme tas de terre rocailleuse et bien tassée, resté non loin du mobilhome :

20100417-IMG_1801.jpg

 

Grâce à l'engin, nous l'avons déplacé et étalé sur notre future terrasse, actuellement trop basse :

20100417-IMG_1804.jpg

 

20100418-IMG 1811

 

Après quelques heures de boulot et de grosses frayeurs dues à l'instabilité de cet engin (empattement trop court...), le tas a disparu, et ça fait tout de suite plus propre :

20100418-IMG_1823.jpg

 

Puis nous avons tenté de retirer les 24 m3 de gravats dans la grange, qui avaient été apportés pour la mettre entièrement de niveau. Etant donné que nous souhaitons rétablir le double niveau au rez-de-jardin, nous devions les retirer. Impossible avec le Bobcat, qui ne peut creuser, mais seulement charger. Nous le rendons donc à l'entreprise de location.

Le lendemain, un voisin sympa est venu à 6h30 pour déblayer ces gravats à l'aide d'un tractopelle (merci Thierry). Avec cet engin immense qui a failli ne pas passer dans la grange, il a tiré tous les gravats sur le demi-niveau supérieur, afin que nous puissions les évacuer avec le Bobcat :

20100420-IMG_1831.jpg

 

Après une grosse heure seulement, la grange s'est à nouveau transformée en champ de bataille :

20100420-IMG_1844.jpg

 

Quelques jours plus tard, nous avons reloué le Bobcat pour évacuer tout ça. La stratégie a été la même : tout étaler sur la future terrasse afin de la réhausser. Et pour y accéder, nous sommes passés par la grande ouverture :

20100423-IMG_1850.jpg

 

Un renfort inespéré nous a permis de tenir moralement et physiquement (merci à Manu et à Jean-Philippe) :

20100424-IMG_1861.jpg

 

Après un moment et beaucoup de sueur, nous avons donc retiré les gravats de notre première chambre, et ainsi décaissé les 40m2 de cette pièce de 60 cm. La porte peut maintenant s'ouvrir :

20100424-IMG_1875.jpg

 

20100424-IMG_1877.jpg

 

20100502-IMG_8873.jpg

 

Et voilà, à présent, avant de couler une dalle, il nous faut encore décaisser de 40 cm environ, afin de pouvoir superposer hérisson, dalle, chape et revêtement de sol... Pour cela, nous louerons une mini-pelle lorsque nous serons reposés. Le thème principal de l'été prochain semble être la maçonnerie (préparer les sols puis couler les différentes dalles).

 

Pour finir, notre voisin Thierry ayant également décaissé le début du chemin d'accès, au niveau des buses, la mairie est venue étaler de la castine, puis posera du goudron ultérieurement. Nous pouvons donc accéder directement à notre chemin, sans passer par celui des voisins :

20100423-IMG_1859.jpg

 

A suivre...

Publié dans : Débarras intérieur
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Mardi 6 avril 2010 2 06 /04 /Avr /2010 19:37

Bonjour à tous,

 

Petite visite d'un ami, Pag, motivé pour travailler ! Nous avons profité de notre week-end de trois jours, et de nos trois paires de bras pour débarrasser l'étage de la grange. En effet, environ 100m3 de paille, et d'innombrables solives et planches n'étaient que sources de poussière et de méfiance pour les rares déplacements. Plusieurs fois, le pied est passé au travers de la paille, laissant apparaître un sol à presque 4 mètres !!! De plus, le couvreur nous avait demandé de tout enlever, afin de pouvoir échaufauder en toute sécurité.

 

Pour rappel, voici à quoi ressemblait l'étage de la grange ce vendredi :

20061021-DSC01129.jpg

 

Et du dessous :

20100324-IMG 8485-2

 

Le premier jour, nous avons commencé par faire tomber quasiment la moitié de l'étage. Pag sur l'échelle, BG sur les fermes, et Mélanie déblayant en bas. La technique employée consistait à dégager la paille pour arriver aux solives, que l'on faisait alors tomber en les décalant d'un côté :

20100403-IMG_1709.jpg

 

Le travail était vraiment pénible, car la grange étant dans son jus, une quantité phénoménale de poussière volait autour de nous. Les masques anti-poussière protégeaient nos poumons, mais nous faisaient suffoquer...

20100403-IMG_1715.jpg

 

Après quelques heures, et l'impression d'avoir bien avancé, nous avions fait tomber plus de la moitié de l'étage. Après réflexion un peu tardive, il a été décidé de laisser les solives en haut, pour ne pas être gêné lors de la réfection de la dalle. Une quantité hallucinante de paille et de poussière jonchait le sol :

20100403-IMG_1732.jpg

 

Quelques sauts depuis les fermes jusque dans les tas de paille plus tard (pour nous divertir), nous nous sommes résolus à entamer un long mais indispensable feu, qu'il fallait alimenter régulièrement :

20100403-IMG_1748.jpg

 

La grande ouverture, toute fraîche, a grandement facilité l'approvisionnement, son emplacement étant tout simplement idéal :

20100403-IMG_1756.jpg

 

Pour rendre cette tâche plus distrayante, nous avons décidé de décerner le record de celui qui porterait le plus de paille, en une fois. Et j'ai gagné !

20100403-IMG_1767.jpg

 

En fin de journée, le résultat était à la hauteur de nos attentes, toute la paille tombée étant brûlée :

20100403-IMG_1778.jpg

 

Le deuxième jour, nous avons terminé de débarrasser l'étage (une petite moitié restante). Le feu a été allumé dès le matin, afin d'évacuer la paille au fur et à mesure, et de gagner du temps. Cependant, l'épaisseur et la densité de paille se sont avérées bien plus conséquentes que la veille :

20100404-IMG_1784.jpg

 

En fin de journée, tout était par terre, mais seule une partie était brûlée :

20100404-IMG_1789.jpg

 

Pag ne pouvant rester le troisième jour, c'est à deux que nous avons sorti et fait brûler ce mont de paille tassée. Une journée complète a été nécessaire pour rendre la grange à peu près propre et pouvoir rentrer la moto !

20100405-IMG_1794.jpg

 

De l'autre côté :

20100405-IMG_1795.jpg

 

Et voilà, encore un sacré boulot accompli ! La grange dévoile tout son volume, c'est grandiose ! A présent, petite pause, le temps de récupérer de cette étape difficile. Puis nous louerons un engin pour décaisser le sol et le préparer pour la dalle.

 

Un GRAND MERCI à Pag, qui a travaillé sans relâche durant deux jours, et a promis de revenir !

 

A suivre...

Publié dans : Débarras intérieur
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